老徐时评:买房,等于创业?
2017-03-30 18:12:56
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文/老徐时评

老徐时评:买房,等于创业?

​网上热传一个故事:说是有一个叫马库斯的德国人,2005年拖着一只行李和300万元存款,漂洋过海来到了上海浦东。他拿出100万元付了房子首付,剩下200万元经营红酒生意。十多年过去了,200万元的创业经营款早被马库斯亏得颗粒不剩、底裤朝天。如今,他以1125万元卖掉房子,打算回国休养生息。临行前,他耸耸肩,满脸不解地说:MLGB,这真是一个神奇的国度。创业等于败家,买房等于创业。

这应该是一个段子,背景放在中国任何一个一线大城市都可以如法炮制。我还可以给这个段子续上一段:若干年后这个老外又回到浦东,一看卖的房子值3000万了,立马晕倒。

虽然是一个段子,但是却发人深省。在众多城市严厉调控之后仅仅十余天,3月29日,广州房地产市场又出现了一个新地王。在广州迎来调控升级后的第一次大规模土地拍卖中,位于白云、海珠和增城区的9宗地块遭到数十家房产开发商的激烈争夺。其中,时代地产以55437元/平方米的楼面价竞得海珠区广纸轻工地块,总价约20.4亿元,溢价率219%,刷新广州楼面价格纪录。

老徐时评:买房,等于创业?

​一方面是史上最严厉的调控,一方面地王频现,参与竞争的不乏大国企。这到底在释放什么信号?拆迁决定出路,房子改变命运。创业等于败家,买房等于发家。这是一个多么神奇的国度啊。

房子是用来住的,不是用来炒的。这样的观点已经被写进了中央文件。其实,对于富裕起来的人来说,房子不仅仅是用来住的,遮风挡雨仅仅是房子最起码的功能。房子还应该具有更多的功能,也可以是用来享受的,更可以是用来做梦的。房子代表一个家,有了房子就意味着有了属于自己的家;房子代表一份稳定,有了房子,就意味着你的人生可以比较稳定的生活;房子代表一份事业,一套房产,是一个男人奋斗的目标。房子,代表了梦想和希望。这也许是那些购房刚需一族,拼命要买房的一个原因吧。

所以,买房等于创业的说法,并没有什么逻辑上的毛病,至少能买房,是创业的成果。出毛病的是,创业等于败家。实体经济举步维艰,辛辛苦苦折腾了一年,利润还不如卖一套北京的学区房。这样的现实,怎么能让人鼓足勇气去创业?

老徐时评:买房,等于创业?

​有人的地方,就有江湖,有中国人的地方,就喜欢买房子。中国人对房子情有独钟,一直就有喜欢置办产业的传统。不管遇到什么危机,好在有一个实实在在的物件摆在那里,不像那些纸上谈兵的东西从此灰飞烟灭。据说有社会学家统计过买房和炒股的区别。这两个都是老百姓配置个人资产的常见方式,不过结果可能大相径庭:喜欢买房的,一般都家庭和睦,生活幸福;热衷炒股的,不少都妻离子散,生活惨淡。

人生的三分之一时间,要在自己的房子里度过。一说到房价,肯定是一通口水战,这么多年来争论不休,看多看空的势均力敌,老百姓是一团雾水。北京等中国一线超大城市的房价到底贵不贵?泡沫有多大?十多年前,我就听到不少著名的专家学者,信誓旦旦发出楼市要崩盘的预言,结果怎么样?预测房价,是一件经常要被打脸的事情。就像一位学者说的那样:泡沫其实很难定义,就如同一个美女。你很难定义什么叫美女,但当一个女孩站在你面前的时候,你会知道她究竟是不是美女。

老徐时评:买房,等于创业?

​所以,要脸的人最好不要轻易做预测房价这件事。当然那些利益熏心不要脸的“砖家”可以继续去忽悠。作为普通百姓,如果是自己住,想改善一下生活品质,想在人生三分之一时间呆的地方享受享受,做做梦,那就什么时候买房都是对的,别去赶时髦。如果你非要把房价是涨是跌的问题搞清楚了,那你就和那些学者一样成“砖家”了。

中国人不太认命,总期待我们的下一代能够超越自己,活得更加光彩鲜亮。所以他们更加相信能够攥在自己手上不被轻易夺走的实物,无论是银子还是房子。买房,就是创业。在当下转型中的中国,马库斯遇到这样的奇葩现象不足为奇。需要我们关注的是,这样奇葩的观念和结果,还要持续多久?


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