“以房养老”有可能成为鸡肋!
2013-09-16 08:28:35
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近日,国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,里面明确提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,也就是通常说的“以房养老”。于是,“以房养老”这个词,这几天成了舆论热点,引发热议。

啥叫“以房养老”?就是退休老人觉得退休金和存款不够花了,把房子产权抵押给银行、保险公司等金融机构,定期获取养老金或者养老服务。等老人都去世了,如果房子还剩有价值,由拥有房子产权的金融机构拍卖,给老人的继承人继承。这一“逆按揭”式的养老保险方式,发源于美国上世纪80年代,是增加养老资金来源的一项金融创新产品。

说白了,其实还是卖房子,所不同的是:卖房子是整出整取,一次性拿到一笔钱;“以房养老”是整出零取,房子和钱都在银行那儿押着,银行每月给你发养老金,最后房子归银行。

“以房养老”政策作为一个新的养老方式,其推出有积极的意义,至少给人们提供了一个多元选择。它也传递出了两个信号:第一,当下普通百姓依靠养老金生活,已经难以为继了;第二,国家财政也不愿再拿出更多的钱{不是没钱}来投入到社会保障了。

都说中国的社保问题特复杂,其实归根到底关键就是一个字:钱!企业和个人的缴付比例已经很高了,怨声载道,再提高势必引发公众不满。政府财政投入的比例尽管在国际上低得可怜,有很大的提升空间。但是政府要发展啊,要确保GDP的“下限”啊,所以也没什么指望。弄来弄去,最后还是让老百姓自己养自己吧。于是,我们这时候就又与国际“接轨”了,把“以房养老”弄出来了。

“以房养老”政策在其他国家确实有用,可是在中国,却可能成为“鸡肋”!为什么?

有可能会“以房养老”的群体,必须至少满足两个条件:一是养老金不够花;二是有一两套可作抵押的房子。钱多房多、没钱没房以及农村的都不存在这个问题。所以范围就局限在了城镇职工以及一部分低收入群体。

那么这部分群体愿意“以房养老”吗?央视采访了部分老人,他们坦言感情上难以接受“以房养老”的模式。在他们看来,房子是一笔不小的财产,留给子女是天经地义的事。房子不留给子女会被儿女骂,影响家庭和睦。还有老人称自己对银行不信任,觉得抵押给银行不保险。

对于普通屌丝来说,30岁开始贷款买房,30年后60岁还清贷款退休,然后把房子作价抵押给银行来养老,等自己挂了之后房子给收走。原来工作一辈子,就是为了租个房?死后钱房两失,赤条条来,赤条条去,真正的无产者!

老百姓对这项新政策普遍“不感冒”,并不是因为个个惦记着分老人的遗产,而是源于当年对政府庄严承诺的信任。当时政府号召“计划生育好,政府来养老”。如今养老金不够花了,政府关键时刻掉链子往后缩了,开始算计老百姓的房子了。同时,老百姓也害怕,“以房养老”的方式,有可能成为贪婪的金融机构对弱势群体的又一次掠夺。

在中国有个规律:凡是哭着喊着一个劲儿强调与国际接轨的,准是对执政当局有利的事。老百姓觉得好的,不但不能接轨,还要出轨。“以房养老”政策缘何叫好不叫座?缘何会成为“鸡肋”?政府应该深刻反思。试想如果养老金没有双轨制,贪官们能少贪一点儿,“三公”支出能降低一点儿,财政在社保再多投入一点儿,养老状况还会像现在这样吗?

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